每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

一、优点1、价格比较便宜顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。2、视野开阔顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。

今日(4月23日)房地产市场重要资讯包括：今年来房地产政策持续加码超140次调控“稳预期”；一季度31省份房地产开发投资榜单：10地超千亿；广州海珠发文！新盘要接受指导价禁止双合同禁止内转炒房；被约谈近半月后南通发文：地价房价“双控”严查经营贷流入楼市；南通发布楼市新政：商品住房用地采取“双控”方式供应等。

在二手房交易过程中，大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯，那么买卖双方在签订合同的时候，就必须注意到居间合同的重要性，稍有不慎，可能就会产生纠纷风险。

2021年一季度，全国商品房销售面积3.6万平方米，销售额3.8万亿元，比2019年1~3月分别增长20.7%和41.9%。持续回暖之下，中央与各地方楼市调控政策频出，从政策监管、土地调控到金融监管，都表现出了前所未有的决心，调控方式、力度及精准度均出现了显著升级。

日前，国家统计局发布31省份房地产开发投资数据。一季度各地房地产开发投资“成绩单”如何？有哪些亮点？快来看看吧。十省份超千亿苏粤浙居前三数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资27576亿元，其中，住宅投资20624亿元。一季度，房地产开发投资超千亿的省份达10个(江苏、广东、浙江、山东、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北)，千亿省份数量创新高。

今日(4月22日)房地产市场重要资讯包括：任泽平：核心城市房价高和涨幅高是世界普遍现象1000万人民币能买什么房子？一月两新政广州楼市又出重拳！人才购房需缴满1年社保；今年全国人大常委会立法计划公布没提房地产税；中国14个准特大城市房价排名：13城均价过万厦门甚至超过广州等。

准特大城市是我国城市体系中的重要一环，是特大城市的后备军。随着人口向大城市的集聚，这些准特大城市也在向特大城市迈进。当前这些城市的房价水平如何？按照中国城市划分标准，城区常住人口300万~500万的为I型大城市，500万~1000万的为特大城市，1000万以上的城市为超大城市。

“刘小姐，广州楼市出新政，今晚要赶紧过来网签，不然明天要交多很多增值税了。”从下午六点多一直到十一点多，最近正在看房的刘小姐接到了中介7个电话，全都是催促她赶“末班车”的。4月21日下午六点左右，广州突然发布楼市新政，核心是人才购房社保从半年变1年，以及9个区二手房交易增值税免征年限从原来的2年变5年。新政已成定局，唯一的变数在于：从4月22日开始执行。

现在的高层住宅越来越多，除了常见的“一梯两户”、“两梯四户”还有一些三梯六户、三梯八户的房子，那么我们除了要考虑房子本身的楼层户型外，还要考虑“梯户比”这个数值，以及公摊面积的大小。

离婚后的分割和归属都是很大的问题，由于不了解相关法律法规和相关程序，很多夫妻都会产生纠纷，而其中房产归属是麻烦。这时人们会遇到一个词“离婚析产房屋”，那么，什么是离婚析产房屋？离婚析产房子交易程序如何？一、什么是离婚析产房屋离婚析产房屋有两个含义：1。指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割2。指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。

4月21日晚间，广州市人民政府办公厅发布关于完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知明确，将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年；此外，人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。上述政策自4月22日起施行。值得注意的是，这是继4月初之后，广州又一次出台楼市调控政策。

4月21日消息，今日房地产市场重要资讯包括：深圳二手房市场众生相：“网红”片区二手房挂牌价小幅下跌有中介门店关闭；别让高房价吓跑大城市的年轻人；住建部等四部门：逐步建立健全农村低收入群体住房安全保障长效机制；多数城市2020年房价收入比下降深圳不降反升继续稳居第一等。

随着近年多项粤港澳大湾区政策相继出台，香港居民在大湾区内地城市置业的热情逐渐升温。根据中原地产的统计数据，受疫情影响，2020年港人在大湾区内地城市置业成交宗数为1.61万宗，涉及面积约150万平方米，总成交金额超过309亿元，同比跌幅达40%。事实上，大湾区内地城市的楼价也节节攀升。

“打新潮”“万人摇”“二手房跳价”……今年以来，楼市热点不断，一线城市成为房价上涨龙头，增加了房地产调控的艰巨性。未来楼市要继续实现平稳健康发展，需坚持“房住不炒”的定位，从供需两端发力，围绕稳地价、稳房价、稳预期加大调控力度和精确度，并加强整顿规范市场秩序。

深圳二手房成交参考价到底给楼市带来多大冲击？从网签数据来看，深圳整体二手房市场有所降温，一些西部的“网红”片区二手房挂牌价出现小幅下跌的现象，更出现中介门店关闭的现象。房产中介：今年注定是要“吃老本”深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周(4月12日至18日)深圳二手房网签998套(含自助网签)，环比上升11.4%。

4月20日消息，今日房地产市场重要资讯包括：上海12平“刀片房”成交了！挂牌价80万元买家最后加了5万；多个地区房贷利率又上调了各类涉房贷还将面临更严排查；3月楼市迎“小阳春”70城房价同比涨幅扩大；报告：一季度一二线城市房价涨速显著快于三四线；上海：租房也要房源核验未取得核验码不得对外发布房源信息等。

4月16日，国家统计局公布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。新房方面，62城环比上涨，较上月增加6个；2城持平，与上月相同；6城下跌，较上月减少6个。其中，广州、福州涨幅1%领跑。二手房方面，58城环比上涨，比上月增加3个；3城持平，较上月增加2个；9城下跌，比上月减少5个。中新经纬客户端注意到，新房价格环比上涨城市数量“四连增”。

薄如刀片的房型、卧室位于过道，就在马桶对面，外加24年房龄和多层的一楼，作为二手房的缺陷一个不落，但这一次，链家交易平台上架的这套上海虹口花苑的奇葩房屋却异常抢手，挂牌当天就成交了。“挂牌80万元，当天85万元就成交了”，中介小哥对镁编说，“整个小区再也找不出第二套这样的房子了。

北京地区众银行经自查，涉嫌违规进入楼市的个人经营贷3.4亿，约占经营贷自查业务总量的0.35%；深圳辖区内中资商业银行对15.4万笔经营贷业务排查，提前收回了21笔、5180万元涉嫌违规贷款……某国有银行深圳分行零售客户经理向《投资快报》记者透露，尽管前段时间监管机构一致要求银行进行经营贷、消费贷资金用途的风险自查，但实际上效果并不是很明显，下一步可能会有更大力度、范围的检查。