近些年来，许多市民在买房签约时因为过于草率，或者未能意识到相应的风险，最终和卖方发生纠纷。当他们眼中概率很小的事件发生时，往往追悔莫及。小编就常见购房情形需要注意的三类条款进行总结，希望可以提高购房者的自我保护意识，防范于未然。

有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少；第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

关于房屋的每一个数据都是非常重要的，购房者在购买房屋的时候一定要注意了解清楚，而在这其中就有容积率，很多购房者在了解房屋的时候都听过容积率，但是关于容积率的具体信息还是不太了解，容积率其实就是楼盘的建筑面积和占地面积之间的比例，那么容积率大对居住有什么影响？容积率多大才适合居住？容积率大对居住有什么影响？

3月3日，杭州市住保房管局发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，从加强住房限购，严防经营贷、消费贷违规流入房地产市场等四方面进一步规范房地产市场秩序。其中，规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。新政后，首套成交的法拍房，成交价低于评估价129万，同时中证君注意到，在阿里拍卖平台上，已有多套法拍房撤回或中止。

3月5日上午9时，第十三届全国人民代表大会第四次会议在人民大会堂举行开幕会，国务院总理李克强做政府工作报告(下称“报告”)，在部署2021年的重点工作时，报告指出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

日前，克而瑞研究中心发布1-2月百强房地产企业销售业绩报告。数据显示，2月，百强房企单月实现销售操盘金额7493.5亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期增长155.5%，较2019年同期增长63.8%。与1月相比，百强房企单月业绩环比下降13.9%。从1-2月的累计销售操盘金额来看，百强房企整体的业绩规模较去年同期增长101.7%，较2019年同期增长56.3%。

现在的房屋价格越来越高，大家都更加重视买房这件事，也有许多购房者倾向于二手房，所以现在市场上的二手房房源有很多可以供大家挑选，但是有不少朋友分不清房产更名和过户的差别，今天小编就来讲一讲房产更名和过户的区别？房产过户怎么办理？房产更名和过户的区别？

近期，为抑制楼市“虚火”各地陆续出台调控政策，住房和城乡建设部副部长倪虹还带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。机构统计数据显示，年内累计房地产调控政策次数已达97次。年内房地产调控已达97次2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，2020年12月为42城。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，1月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。

市场没有等来金三银四的楼市成交旺季。二手住房成交参考价的推出如同给过热的深圳楼市按下了“暂停键”。春节后深圳楼市买卖双方陷入博弈，房产中介机构遇到了“专项检查”，而二手住宅市场成交量几近腰斩。深圳官方遏制“炒房风气”的决心超出了外界预期，紧随而来的系列封堵投机、利好刚需的政策仍在加码。

上海的学区房一波未平一波又起。一边是以学区房为代表的二手房价格再攀新高；另一边则随着“划片摇号入学”传言越来越逼真、2021年入学政策公布日期越来越临近，学区房要大跌的声音又开始出现。《每日经济新闻》记者在几个高度活跃的上海“鸡娃群”中发起了调研，共收到75位上海“孟母”对学区房的真实反馈。尽管样本不大，但每一个选择都代表了学龄家长的真实“三观”。

楼市调控一天三大重磅消息！3月3日晚间，据新华社消息，住房和城乡建设部副部长倪虹近日在杭州、无锡调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。

2021年伊始，房企组织架构调整频现。据中国网财经记者不完全统计，截至目前已有6家千亿规模房企进行了较大的组织变革，涉及中国奥园、新城控股、世茂等。有地产从业者告诉中国网财经记者：“企业组织形态会随市场变化进行调整，反映了企业管理的战略思考和敏捷水平。

上海楼市再迎重磅调控政策。3月3日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理局联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》(以下简称《通知》)，明确要求在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。同时，实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

为应对打新潮、二手房乱跳价、代持等楼市“虚火”蔓延，今年以来各地特别是一二线城市的楼市调控政策密集落地，而且调控越来越精细化，“控制杠杆”和二手房市场调控成为了许多城市的关键词。为了抑制楼市“虚火”，2021年开年两个月，全国各地已密集出台一轮房地产相关政策。

继“沪十条”“法拍房纳入限购”等政策后，上海再次加码楼市调控。3月3日，上海市住建委等三部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，从住宅用地供应管理、房价地价联动机制、规范企业购买商品住房和实施住房限售等七方面加强土地市场和商品住房市场管理，着力稳地价、稳房价、稳预期。

3月3日，据新华社消息，住建部副部长倪虹近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。倪虹表示，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。倪虹指出，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。

房住不炒，刚刚，又一个重要城市出手了……3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》进一步加强住房限购，规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。除此之外，杭州还明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。同时，严厉打击房地产中介机构违法违规行为。

深圳新房热度不减，打新规则也不断变化。去年，在深圳“网红”楼盘华强城(华强城市花园一期)的诚意登记“按积分”规则进行后，深圳多个新盘都使用了积分入围方式，且规则不断优化。3月2日，位于罗湖的缙山府和笋岗中心万象华府(住宅)发布销售公示，在官方的购房诚意登记系统上信息如下：记者发现，这一次的积分条件非常严格。

《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》实施两个月以来，包括海南、浙江、上海、广东、厦门在内的多地陆续下达了本地房贷集中度管理要求，部分地区考核上限上调。华西证券银行业首席分析师刘志平指出，各地上调集中度上限，主要是依据“因城施策，精准调控”下监管赋予的自主调控空间，预计在地方政策的适度调整下，房地产相关贷款规模将保持平稳增长。

购买拆迁安置房是怎么个流程1、申请登记程序：登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)申请测绘(二楼测绘窗口)领取测绘成果(二楼测绘窗口)提交资料(二楼受理窗口)；交费领证(三楼发证大厅)。