6日，楼市迎来两个好消息！央行宣布全面降准：将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。同日，中共中央政治局召开会议，提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

今年以来，全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，这也成了各国民众关注的热门话题。欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。面对高企的价格，许多民众直呼买不起。全球多国房价持续上涨民众直呼买不起朴先生是一位在韩国工作的中国人，疫情中，他花了两周时间，与妻子访遍了首尔的房产市场，然而高昂的价格让他们感受到了巨大的压力。朴先生妻子：首尔的老百姓越来越苦，买不了房子，太贵了。

12月3日，上海第三轮集中土拍落下帷幕，收金逾470亿元，所挂27宗涉宅地块无一流拍。在第三轮全国市场热度下降之际，上海此轮土拍却不“冷”，共吸引了超43家房企前来竞拍，并且有逾三成地块溢价成交，最高溢价率超过9%。其中，招商蛇口共拿地3宗，总斥资超过105亿元，成为本轮土拍最大赢家。

房企融资有所回温。多家研究机构的统计数据综合显示，11月，房企融资总额较上月大幅回升，海外融资成本增加。另外，多家房企通过股权转让、债券回购、大股东增持股票、股东借款、配股融资等方式进行“花式”自救。业内人士认为，房企信用债融资明显转暖，政策边际调整效果正在显现。当前房企积极自救，将加大市场信心。未来几个月，随着国内融资环境改善及房地产市场的恢复，海外债融资环境或许会逐步改善。

上海，“十几个业务员25天不开单，我工作了17年从来没遇到过。”深圳，“没业务的情况下，有的经纪人根本不去店里了，店门就直接锁了。”数位来自一线城市主力片区的地产经纪人，在面对《每日经济新闻》记者的采访时并无避讳。数据方面的佐证是，若与年初相比，上海二手房成交量跌幅已超过70%；深圳10月二手商品住宅成交面积同比下降66.42%，二手住宅过户套数为2012年3月以来最低值。

在房价高昂的深圳，能够买下一套属于自己的房子，原本是一件非常值得庆贺的事情。但即便手握写有自己名字的房产证，周洋却一点都高兴不起来。“第一次去敲门，他(住户)就不让进，警察也叫来了。第二次趁他不在家，我们就把门给砸了。第三次再去，发现他已经用砖头把大门给砌起来了。”今年6月，周洋在网上成功竞得位于深圳市龙岗区中心城区的一套法拍房。来深圳工作22年，这是周洋在深圳买下的第一套房。

据深圳特区报30日报道，昨日，深圳市住房和建设局官网发布了《关于凤凰英荟城公共租赁住房配租有关事项的通告》，一次性推出房源9672套。该项目今日起接受网上认租，计划明年6月交付使用。凤凰英荟城原名为长圳公共住房项目，位于光明区凤凰街道科裕路和光侨路交会处东北侧。

在实施二手房成交参考价机制后，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。新系统对中介行业的运行逻辑进行了两大调整：一是从“多方委托”变为“独家委托”，卖方在同一个时间段里只能委托一位经纪人销售房源；二是从“双边代理”变为“单边代理”，买卖双方需有代表各自利益的经纪人。

楼市的转凉，你感受到了吗？房价下行的压力之下，11月以来，多地陆续出台房价“限跌令”。光明正大降价被“限跌”之后，房企们又想出了新招，“打骨折”的工抵房如雨后春笋般冒出。买房人们，能在这场博弈中捡漏吗？“满城尽是工抵房”近来，“工抵房”“内部房源”等关键词挤满了房产中介的朋友圈。工抵房不仅在二三线城市频频现身，也在广州、成都、南京等一线、新一线城市冒头。

2007年，有一篇《政府邀开发商把脉北京楼市》的报道，大意为北京市政府组织了一场小范围行业沟通会，参与者大部分为在京主流房企。房企在沟通会上的回答是“资金和土地供应不足”，同彼时的市场问题并无关系，“资金和土地供应不足”的回答放至今日皆准。房企并没有给出能够解决北京楼市症结的方案思路，但“要地更要钱”的朴素想法却是行业规模化发展的早期思路。那一年的北京土地市场一片繁荣。

11月18日至20日，东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东带队赴铜仁市开展住房城乡建设东西部协作对接，与铜仁住房和城乡建设局召开对接座谈会，围绕重点协作事项展开深入交流，签订了《东莞·铜仁“十四五”时期住房城乡建设东西部协作协议》，并进行实地考察、走访调研，共同谋划推进莞铜两地住房城乡建设东西部协作工作，双方认为此次对接非常成功、收获颇丰。

11月25日，深圳迎来第三批宅地集中出让。该批宅地共计11宗，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，共吸金368.37亿元。现场有深铁集团、中国金茂(00817.HK)、招商蛇口(001979.SZ)、华润置地(01109.HK)、中海地产(00688.HK)、深物业、深业、鸿荣源、星河、天健等二十四家房企参与竞拍。

假期最后一天了，大家收拾心情准备上班吧！7旬老人买多套房放钢琴结果房价涨30倍10月6日，“买多套房放钢琴结果房价涨30倍”引发热议。7旬老人陈恭是乐器工程师、音律师，在福州拥有多家乐器博物馆，上千件中外乐器。起初因为收藏的钢琴无处安放，他不得不买房摆放，钢琴越来越多，他又买了数套房子。陈老介绍，他在福州有四个私人博物馆，总共有一千多件乐器。

9月22日，临近竞价交易收盘前，阳光城“20阳城02”债券盘中暴跌超20%，深交所对该债券实施临时停牌。令人震惊的是，“砸盘”总资金仅2460元。“20阳城02”债券价格异动情况并非孤例。最近一段时间，多家房企境内外债券出现价格暴跌现象，更有房企向中国银行间市场交易商协会举报称公司债券遭恶意做空。多位债券从业人士向中国证券报记者确认，近期确有房企债券被“恶意做空”的现象存在。

“征收房地产税有利于市场平稳均衡发展，应尽快采用这种长效机制来替代现在使用的很多行政手段。”2021博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲接受时代周报记者采访时表示。房地产税一直是各界关注的热点话题。“十多年前，我们就在讨论房地产税。”樊纲向时代周报记者表示，之所以迟迟未能落地，是因为房地产税涉及到方方面面，需要特别谨慎。

上小学还要看家里房子的面积？9月3日，有媒体报道称，山东菏泽居住在中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主表示，今年8月网上报名时，菏泽市第一实验小学以他们房产“套内面积不足60平米”为由拒绝了他们的入学申请。家长们称，很多小户型业主因看中这些小区的教育资源，也有很多是经济条件有限才购买了小户型，学校这样的招生政策被质疑“嫌贫爱富”。

“我去银行个贷中心咨询贷款，结果银行直接说目前贷款特别难，新房和二手房都要等，让我明年再来。”王璐(化名)苦恼地说道。王璐遭遇的困难是近期一线城市房贷“难贷”的一个缩影。据中国证券报记者调查，今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。

一则条例让硬气的深圳学区房业主“蔫了”。深圳日前明确拟推行大学区招生条例，叠加2月指导价政策影响，“顶流”学区房“跌落神坛”：降价近400万元仍无人接盘，拍卖价格接近市场价七折还流拍，成交量缩水近九成……新政出台后，买卖双方心理出现微妙变化——从前抱团涨价的深圳业主“慌了”，急卖的多次调低报价，不急...

中介行业的监管也越来越严厉。8月24日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发文称，杭州市住保房管部门联合市房地产中介行业协会主要针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展了专项检查。根据检查情况发布了新一期行业通报：12名从业人员、2家房地产中介机构被通报批评。

李嘉诚家族加速“抄底”，近期频频出手增持自家股票。今年以来，李嘉诚家族多次对旗下地产上市平台长实集团(1113.HK)通过场内增持，并对长实集团实施了大量的回购。除了长实集团外，李嘉诚家族在长和(0001.HK)也有所行动，不断加速回购进程。