• 2016年,在经历新一轮房价上涨后,中国房地产市场调控政策趋于严格。那么,当前一线城市房价是否存在泡沫?如何解读当前的房地产调控政策?现在购买房地产作为长期投资,是好的决策吗?中国高房价是否具有可持续性?北大光华陈玉宇教授在日前举行的“思想光华媒体沙龙”上分享了对以上问题的研究与观点。(本文根据北京大学光华管理学院陈教授演讲编辑整理)中国房地产经过15、16年的进一步疯狂上涨是不是一个大泡沫?这个泡沫会不会破?房价的过快上涨,无庸赘述。但是我想跟大家介绍一下“名义的房价上涨”和“真实的房价上涨”。
    房产 每日经济新闻 06-01 13:10
  • 楼市五月遇冷:购房者观望情绪浓房价僵持不下距离最严调控启动已有两个半月时间,在调控影响下,本应是购房黄金期的端午小长假却继续降温,广州小长假前两天成交量不足5月日均成交量的一半;昆山成交前两天为零,最后一天也仅为89套;淮安成交跌破百套,显得颇为冷清。对此,业内人士表示,数据直线下滑的主要原因是政府限价房企暂缓开盘,供应减少,因此市场并没有数据所显示的低迷。但需要注意的是,在政府调控不放松的背景下,购房者心态正逐步从激进转向观望,下半年房价或有松动的可能性。
    房产 经济参考报 06-01 07:55
  • 5月二手房签约创27个月新低 楼市向买方市场转变北京二手房价降了?北京的二手房价格到底降了多少?对此,有业内人士表示,北京二手房价确实降了,但同时需要注意,降了是指和今年的业主挂牌报价高位相比较而言的,而从去年四季度到今年一季度末,二手房价估计涨了百分之二十上下,因此目前的回落不过是朝着今年初的水平调整。随着房地产研究机构纷纷发布5月份的市场数据,北京的二手房成交量环比4月继续下降。在调控数个月之后,坚挺了近两年的北京二手房价格也出现调整的迹象。
    房产 北京青年报 06-01 07:47
  • 严跃进表示:去年四季度开始的政策调控,效力在逐渐释放。从目前城市数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度依然偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策,进而引导房价回归平稳状态。二手房方面,4月份房价上涨的城市有所减少,房价下跌城市在增加。根据国家统计局数据,4月份二手房价上涨的城市有61个,3月份的数据为64个。值得注意的是,与3月份相比,4月份70个大中城市中,二手房价格下降的城市有5个,而在3月份,二手房仅有乌鲁木齐和南京两座城市环比下跌。
    房产 每日经济新闻 05-19 07:37
  • 也就是说.此前在《房地产:远处传来杠杆断裂的声音》一文有讲过,中国房地产由于是重要支柱产业之一,在调控后经济乏力时就放开房地产稳住经济,使得调控对大众的效用越来越低,最后陷入了“越调越高”的怪圈,而下一次调控就需要出台更严厉的调控手段,才能压住房地产。而这次政府调控房地产除了上面说到的是想把水挤到实业中去,或许也想打破大众这种房地产调不下去的预期。所以调控手段不断“加辣”。新的调控从限贷限购升级到限售,从单一的房地产市场延伸至金融去杠杆,全方位围剿楼市,调控的力度可以说是史上最严厉的。
    房产 格隆汇 05-10 13:31
  • 网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。
    房产 新华社 05-04 10:04
  • 但是凡事总有两面性,在福利提高的同时,国家又加大了对违法农房的回收力度,到底哪些房会被列入回收范围呢?嘉丰瑞德小编带大家一起来看一看。比如农村五保户的农房。农民进城落户之后如果自愿放弃宅基地,则房屋回收,否则还拥有农村房屋所有权,房屋倒塌后予以回报。这种房子的宅基地要予以回收,但如果是相反的情况,房屋可以继承,在不修缮、不倒塌的情况下 ,所有权属于继承人。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要针对滥用职权的村干部。关于宅基地面积,国家有明确的标准,不得超过300平方米。各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。
    房产 嘉丰瑞德 05-04 10:02

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