随着居民收入水平的提升及消费观念的更新,特别是“新中产”的崛起,人们对社区商业的业态与品牌提出了更高的要求,对很多生活品质及精神层面的需求在不断升级。很多居民希望社区商业在商业功能上能够满足更加多样服务需求。满足这些需求的模式中,最具代表性的是新加坡的“邻里中心”。

  邻里中心又称街坊中心,是集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体,为百姓提供“一站式”的服务的综合性市场

  新加坡新一代邻里中心的代表如建成于2017年的Oasis Terraces.Oasis Terraces的特色是医疗健康,还包括公共花园、娱乐场所、健身房、零售区域、餐饮和学习等空间。在邻里中心周边还布置有公立学校、幼儿园和公共绿地等。Oasis Terraces的屋顶都被作为阶梯状的屋顶花园,内部空间与外部结构相呼应,实现了对整栋建筑的最大化利用。这种模式已经在国内的苏州、上海、青岛等地出现。

  在这种业态中,文创介入首先体现在中心设计阶段。中心在体现“小而精”“高净值”的同时,合理搭配“商业、办公、休闲”等多项功能,通过文化融入,提供给居民档次更高、功能更全的商业和文娱服务。另外,作为高端服务区域,品牌连锁不可或缺。品牌店的文化创意融入更为灵活,发挥空间更大,体现商业价值也更为直接。