近日,深圳一租客小王以每月1380元价格在龙华一长租公寓住下,可入住后小王发现电费高得离谱,每月单电费就要交400多块钱?

  这究竟是咋回事呢?据后来了解发现小王租住的龙华这一块租房用电普遍高于市场用电价格,深圳实行的居民阶梯用电:以夏季用电为例,夏季第一档电量为每月每户0度到260度,每度0.6628元,第二档每月每户261度到600度,每度0.7128元,第三档每月每户601度及以上,每度0.9628元。而小王租住的长租公寓电价是1.5元/度。

  即使是按照最高的0.9628元/度来算,长租公寓的价格1.5元/度,这中间相差将近0.6元/度的差价;按照小王每月使用300度电来算的话,电费差价一倍多;每月单电费这一项就有近200左右的差额。这对租客来说是难以忍受的!

  自去年开始,越来越多的房东和机构,把目光转向了城中村自建房改造上来!通过对房屋进行二次翻修改造,普普通通的农房摇身一变成了高大上的“公寓”;提供一个良好的居住环境,本无可厚非!也能赢得更多租客的青睐,但高额的额外差价却让租客苦不堪言。

  据了解,电费价格是公寓方自主定价,无论用多少度电,都是按照一块五的价格收,并未在租房合同中说明,很多租客都是在住进来之后才发现的;这样的收费标准已成了长租公寓的“潜规则”。

  供电局工作人员表示:像此类城中村的自建楼房,一般是一栋楼通用一个总电表,属于“一栋一户”,供电局根据相应的产权进行抄表,也就是按总表向房东收取电费,对于房东的收费标准,供电部门工作人员表示,并不在他们的管理范围之内。

  对于这样的“一口价”,律师表示,在电费中加入其它的杂项费用,违反了国家电力法第四十四条。房东为了方便,一般都将楼梯、走廊灯公共区域的设备电费损耗,全部计算到电费里,但电费不应该按照这样的方式来计算。对于这样的定价方式,也有市场监管部门的工作人员表达了无奈。

  房东方私自定价虽违反电力法,但供电局方面也受限于没办法记录每户的用电量,市场监管部门也无法更好的督促房源供给侧;才造成了当下电价普遍过高的局面,高额电价谁来管?也造成了租客的无奈