根据国家统计局公布的数据显示,在过去一年里,全国70个大中城市的新房销售价格几乎全线出现上涨,并且涨幅超过10%的就有45个,占了64%,其中西安、呼和浩特、贵阳等城市涨幅更是超过20%。二手房价格倒是有4个下跌的城市,不过跌幅最大的也才3.5%,剩下的都是上涨,涨幅最大的超过了20%。所以无论是新房价格还是二手房价格,涨多跌少的现象很明显,为什么会出现这种情况呢?

  其实不只是在过去一年,即使放在过去20—30年里,房价基本上都遵循上涨快、下跌慢的规律,以至于目前各地的房价相比20年前少则翻了几倍,多则翻了几十倍。当然,历史上房价也并不是没有跌过,比如在2008年的时候,只不过跌幅都不是很大且经历的时间比较短,很快就被更大幅度的上涨给覆盖。到底有哪些原因,导致房价总是涨多跌少呢?

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